招 租 说 明

北京正业大成物业管理有限公司是北京市主管机构批准的具有独立法人资格的专业性物业管理公司，并具有国家建设部颁发的资质证书。公司主要承担在中关村德胜科技园、联合大学商务学院、摩码大厦、方庄等多处物业的写字间及商铺招租。


中关村德胜科技园 — 金丰和商务苑项目介绍
1、地理位置：
北京市西城区新街口外大街8号(北京师范大学东门对面、公交车站铁狮子坟站)
2、周边环境：
金丰和C座地处北京市中心西城区黄金地带,本地区商业气氛浓厚，周边文化底蕴深厚，人文环境优越，教育发达。且北京师范大学、北京邮电大学、市重点中学三帆中学等著名学府及学校近邻咫尺。徳胜门箭楼、北海、什刹海、历代帝王庙等一大批历史古迹映托出西城区深厚的文化底蕴；北京动物园、双秀公园、人定湖公园、北京海洋馆显示出浓郁的人文环境，西城区智力资源密集；这些条件给入驻企业提供了良好的发展氛围。
3、交通状况：
金丰和C座地处二、三环之间，交通便利，多条公交线路途经此地。公交车有:22、38、16、47、645、626、618、635、304、331、345快、919区间、919支1、919支2、939、810、849、运通104等均可到达.距地铁站积水潭站约1公里，距北京站约定10公里，距首都国际机场30公里。

4、用途及项目：
商务办公、提供注册手续、车位充足、院內有餐厅及宾馆、周边有学校食堂及各种特色餐厅及小吃。
写字间结构：框架结构，可随意分割，公共区域宽敞明亮，通风好。
写字间开间面积：
可分割办公1----8 办公9 办公10 合 计
五层 1283.72 53.85 42.88 1380.45
六层 1283.72 53.85 42.88 1380.45
总计 2760.90

租金价格：3.2元/m².天
付款方式：押三付三


5、设备设施：
装修程度：室内白墙、轻刚龙骨隔音板吊顶、瓷砖地面。
电 梯：两部(奥迪斯) 。
空 调：分户独立式空调节能，自行控制。
办公设施：宽带网、直拨电话等。
层 高：层高3.45米、吊顶后净高2.7米。

6、其它费用：
电 费：用表计量
取 暖 费：35元/m².年
车 位 费：2元/小时(最高10元/天)

7、相关优惠政策
金丰和C座地处西城区中关村德胜科技园区中心地段，租户可以
享受高科技园区相关优惠政策（详见附件）。
8、管 理：
本公司在引进、吸收国内外物业管理知识和经验的同时，注重将其同具体物业状况相结合，通过科学管理和实践经验从而进一步形成一套独特、完善的管理模式及工作程序和质量标准。“以人为本” 、“以服务为先”各类制度健全，无后顾之忧！24小时保安、公共区域摄像头监视，安全放心！全方位物业管理，服务热情周到！

北京正业大成物业管理有限公司 联系人：麻先生。
地 址：北京市西城区新街口外大街8号金丰和C座6层物业办公室


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