墨尔本伯伍德区(Burwood区)介绍

      Burwood区,墨尔本市中心以东的世外桃源。

      交通便利距离迪肯大学(Dekin University)仅一步之遥。

 

      Burwood位于墨尔本市中心东部13公里处,是墨尔本东部住宅区的首选。

     这里环境优美,空气清新,是老年人退休养老,学生读书上学的好居所。

    有Burwood Heights购物中心和K-mart 购物广场,Burwood火车站直达市中心。同时,这里距离墨尔本的几个华人区都非常近,到box hill 3公里,到Doncaster 6 公里,距Balwyn仅 5 公里,去Kew区约 8 公里。尤其方便在迪肯大学Burwood校区上学的学生。在莫纳什大学(Monash University)大学的同学也可以考虑,10分钟左右车程即可到达。

 

  当地人口非常年轻化,居民人均周收入为411澳元,每个家庭为1572澳元。

 

  Burwood房价分析

 此区房价逐年攀升,近年涨幅高达25%在过去的5年内, Burwood的别墅房价波动上升。仅从2013年6月到2014年6月的一年间内,中位价就由72万澳元骤升到93万澳元,上涨了23%。

 

  本区的公寓单元房也表现优异,在过去的2年内,从12年3月的中位价54万澳元上涨到14年6月的72万澳元,涨幅超过25%。澳洲家园网的调查显示该区过去并没有太多的公寓房,所以公寓房的价格波动很大一部分也归功于这里兴建的众多现代公寓。

 

  在截止至2014年9月的6个月内,该区的二手房产交易共145个,均价87万1287澳元,中位价82万澳元,最高价170万澳元,最低价36万澳元。

 

  在Burwood区,约40%的居民是自住业主,26.1%的居民是租客,房屋的平均租金为每周328澳元。从租金分析,该区的租金不菲,有经济能力的留学生完全可以考虑买房。或者与朋友整租,单租的成本相对过高。

 

  地区特点

 

  1. 平均房价在VIC排名No.101. 

 

  2. 平均租金在VIC排名No.152. 

 

  3. 本区有优秀小学St Benedict's Parish School. 

 

  4. 本区有优秀中小学Mount Scopus Memorial College, Presbyterian Ladies' College.

 

  5. The percentage of age 5 to 19 people(18%) is high.

 

  6. The percentage of age 60+ people(22%) is high.

 

  7. 来自希腊(3%)的人喜欢居住在本区.

 

  8. 来自马来自亚(2%)的人喜欢居住在本区.

 

  9. The percentage of Australian native-born(73%) is high.

 

  10. 本区的人学历比较高 (本科和大专占9%).

 

  11. There are more Separate house(80%) in this suburb.

 

  12. Many houses in this suburb are Fully Owned(52%).

 

  13. 本区较多专业人事 (12%).